CUỐN SÁCH CỰC HAY “BÍ QUYẾT LÀM GIÀU TỪ BẤT ĐỘNG SẢN”
Đây là cuốn sách duy nhất hiện nay thể hiện những kỹ năng, kiến thức, công thức, kinh nghiệm và những bí quyết đầu tư vô giá về bất động sản và thị trường bất động sản Việt Nam. Nội dung cuốn sách thể hiện rất đầy đủ, chi tiết, chuẩn xác và dễ hiểu, được kiểm chứng từ thực tế về các bí quyết đầu tư, kinh doanh và làm giàu từ bất động sản mà chưa từng được viết bởi cuốn sách nào tại Việt Nam. Cuốn sách dày 304 trang vừa được Nhà xuất bản Tài chính phát hành quý 4 năm 2021.
Tác giả cuốn sách – Thạc sỹ Bùi Hữu Hưởng là nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, người đã có nhiều năm tham gia đầu tư bất động sản tại Việt Nam và đạt được rất nhiều thành công. Cuốn sách cũng thể hiện rất nhiều thương vụ đầu tư bất động sản thực tế của chính tác giả, những bí quyết và kỹ năng đầu tư thực tế quý giá, phù hợp với thị trường bất động sản Việt Nam. Cuốn sách cũng cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản hiện nay.
Cuốn sách này vô cùng quý giá và hữu ích, rất có giá trị cho các nhà đầu tư, kinh doanh về bất động sản. Đây là cuốn sách không thể bỏ qua cho những ai muốn thành công và làm giàu trong lĩnh vực đầu tư bất động sản.
Trân trọng mời các bạn đón đọc.
MỤC LỤC
CHƯƠNG 1: VÌ SAO BẠN CHƯA GIÀU?
Giàu nghèo có phải do số phận?
11 lý do chính khiến bạn chưa giàu
6 bí mật của người giàu
CHƯƠNG 2: GIÀU CÓ KHÔNG PHẢI DO MAY MẮN MÀ CHÍNH Ở SỰ THIẾT KẾ VÀ SỰ CỐ GẮNG
Hãy sống với ước mơ của mình
Chúng ta đã suy nghĩ lớn chưa?
Bạn có dám làm giàu không?
Đặt mục tiêu giàu có cho bản thân
Xây dựng kế hoạch thực hiện
Hành động ngay để đạt được mục tiêu
CHƯƠNG 3: CON ĐƯỜNG DẪN TÔI ĐẾN VỚI BẤT ĐỘNG SẢN
Giới thiệu về tôi
Mua căn nhà đầu tiên
Tôi bắt đầu đầu tư bất động sản
CHƯƠNG 4: BẤT ĐỘNG SẢN TẠO NÊN SỰ GIÀU CÓ
Làm thế nào để trở nên giàu có, sung túc?
Tại sao bất động sản tạo nên giàu có?
CHƯƠNG 5: TẠO VỐN VÀ HUY ĐỘNG VỐN ĐẦU TƯ
Vốn từ tích lũy của bản thân bạn
Huy động vốn từ người thân, họ hàng, bạn bè, đồng nghiệp
Huy động vốn từ người đầu tư chung
Vốn vay ngân hàng
CHƯƠNG 6: CÁC ĐẶC ĐIỂM CỦA BẤT ĐỘNG SẢN VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Tính chu kỳ
Tính khan hiếm
Tính vị trí
Tính duy nhất
Tính sinh lợi cao và tạo vốn mới
Tính tập quán và phong thủy
Tính tác động tương hỗ
Tính phụ thuộc bởi chính sách và pháp luật
Tính tạo ra thu nhập thụ động
CHƯƠNG 7: CÁC PHÂN KHÚC BẤT ĐỘNG SẢN
Các loại phân khúc bất động sản
Đặc điểm chi tiết của mỗi phân khúc
CHƯƠNG 8: CÁC BÍ QUYẾT ĐẶC BIỆT QUAN TRỌNG KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
Mua bất động sản đúng thời điểm
Bán cũng phải đúng thời điểm
Chọn đúng phân khúc đầu tư
Chọn đúng vị trí, khu vực đầu tư
Chọn bất động sản có tính thanh khoản
Đánh giá kỹ mối quan hệ giữa dòng tiền và lãi vốn
Nắm rõ quy hoạch
Đạt chuẩn về mặt pháp lý
CHƯƠNG 9: CÁC BÍ QUYẾT KHÁC PHẢI QUAN TÂM KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
Mua thấp hơn giá thị trường
Phù hợp với khả năng tài chính
Thu thập thông tin đầy đủ
Xem xét không gian xung quanh và hạ tầng dịch vụ
Phải quan tâm đến yếu tố phong thủy
Hiểu biết về chi phí cơ hội
Đáp ứng được nhiều tiêu chí, mục đích và nhu cầu
CHƯƠNG 10: CÁC SAI LẦM NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CẦN TRÁNH
Thiếu kiến thức về đầu tư bất động sản
Mua bất động sản theo tâm lý đám đông hay cảm tính
Chọn sai thời điểm mua và bán
Xác định sai và đầu tư vào nơi không có tiềm năng
Không xem xét giá trị sử dụng và nhu cầu thực
Không xem xét yếu tố phong thủy
Đầu tư bất động sản nhưng không vì mục đích lợi nhuận
Sử dụng quá nhiều đòn bẩy tài chính
Đầu tư theo kiểu “tất tay”
Đón sóng bất động sản hay đón đầu hạ tầng quá sớm
Đầu tư vào phân khúc đã bão hòa
Quá tin tưởng vào môi giới
Mua nhà đất tại khu vực ô nhiễm
Chưa tính đến chi phí mua bán quản lý
Chưa biết cách đàm phán để được giá tốt
Bỏ lỡ cơ hội đầu tư
CHƯƠNG 11: LÀM SAO ĐỂ BÁN BẤT ĐỘNG SẢN NHANH CHÓNG
Tham khảo và định giá nhà đúng
Cải tạo sửa sang một cách tiết kiệm
Biết cách marketing tìm khách hàng
Chụp ảnh chuyên nghiệp
Đăng tin rao bán chuyên nghiệp
Thông qua các môi giới nhà đất
Biết kỹ năng đàm phán bán bất động sản
CHƯƠNG 12: ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ
Các mô hình bất động sản cho thuê
Kinh nghiệm đầu tư nhà cho thuê
Các rủi ro khi đầu tư bất động sản cho thuê
CHƯƠNG 13: CÁCH LỰA CHỌN ĐẦU TƯ VÀ TÌM KIẾM LỢI NHUẬN TỪ BẤT ĐỘNG SẢN
Luôn tìm kiếm các cơ hội tốt nhất
Mua đất xây mới rồi bán
Đầu tư nhà cũ nát, sửa lại rồi bán
Đầu tư bất động sản ven đô
Đầu tư bất động sản tỉnh lẻ
Đầu tư ngắn hạn và lướt sóng dự án nóng
Mua đất xen kẹt rồi chuyển mục đích sử dụng
Mua mảnh đất lớn rồi chia nhỏ để bán
Đầu tư đất đấu giá
Đầu tư nhà đất cho thuê chờ lên giá
Kinh doanh nhà trọ theo mô hình “thuê - cho thuê lại”
Thuê sàn văn phòng lớn rồi chia nhỏ cho thuê lại
Xây tòa nhà chung cư “mini” để cho thuê
Đầu tư “homestay” để cho thuê
Xây tòa nhà văn phòng
CHƯƠNG 14: CÁCH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN VỚI SỐ VỐN ÍT
Có thể đầu tư bất động sản với số vốn ít?
Tăng thu nhập, tăng tích lũy và đầu tư
Đầu tư lướt sóng
Môi giới bất động sản
Kinh doanh bất động sản theo mô hình “thuê - cho thuê”
Một câu chuyện về đầu tư bất động sản cho thuê từ tay trắng
CHƯƠNG 15: ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
Lý do cần phải định giá bất động sản
Các yếu tố ảnh hưởng đến việc định giá bất động sản
Các phương pháp định giá bất động sản
CHƯƠNG 16: NGHỆ THUẬT ĐÀM PHÁN TRONG MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN
Tìm hiểu kỹ thông tin trước khi đàm phán
Hãy nhờ người có kinh nghiệm đi đàm phán
Đề ra giới hạn cần thương lượng
Luôn nhớ hãy để bên kia đề nghị trước
Thăm dò tâm lý thái độ người bán
Hãy tìm lỗi và sử dụng mẹo chê bai
Chỉ ra lỗi phong thủy
Hãy mạnh dạn trả giá thấp
Thủ thuật “đột nhiên im lặng”
Nên tích cực tranh luận
Còn phải hỏi ý kiến người khác
Sử dụng bản mẫu in sẵn
Điều cần chú ý thêm
CHƯƠNG 17: PHÁP LÝ TRONG BẤT ĐỘNG SẢN
Xem xét tính pháp lý của bất động sản
Lập hợp đồng mua bán chuyển nhượng
Đăng ký quyền sử dụng, sở hữu bất động sản
Thuế và phí khi mua bán bất động sản
------------------------
Công ty phát hành: Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Hữu Việt
Ngày xuất bản: 2021-09-08 20:23:35
Nhà xuất bản: Nhà Xuất Bản Tài Chính
